Energetische Hüllensanierung von drei Mehrfamilienhäusern
Schleswig-Holstein – 04.08.2025
Energetische Hüllensanierung von drei Mehrfamilienhäusern im bewohnten Zustand
Als Generalunternehmer war das Team von HPM ProBau für die Komplettsanierung von drei Mehrfamilienhäusern in Schwarzenbek im Einsatz.
Bei diesem Auftrag ging es für die Expert:innen der HPM Projekt- und Baumanagement kurz vor die Türen Hamburgs – nach Schwarzenbek. Als Generalunternehmerleistung wurden die gesamten Gebäudehüllen energetisch saniert - vom Keller bis zum Dach.
Generalunternehmer – Koordination aller Gewerke
… das ist das Hauptaugenmerk eines Generalunternehmers auf Baustellen. Um eine optimale Prozessoptimierung zu gewährleisten, arbeiteten die Profis nach der Vorgehensweise des Lean Construction Managements. So konnten die Abläufe möglichst schlank sowie der Einsatz von Zeit, Material und Arbeitskraft effizient gehalten werden. Unerlässlich blieben aber die Koordination und der Austausch mit den anderen Gewerken wie Gerüstbau, Fensterbau, Balkonschlosser, Maurer, Dachdecker etc. Aber auch mit den Mieterinnen und Mietern stand die Projektleitung um Hans Joachim Jeße im engen Austausch, schließlich wurden die Arbeiten im bewohnten Zustand durchgeführt. In Sprechstunden wurden sie über den Stand der Arbeiten informiert und Termine mit ihnen vereinbart. Ein großer Pluspunkt hier war das Baustellenbüro und ein Bauleiter vor Ort.
WDVS und Malerarbeiten in Eigenleistung
Die Profis von HPM ProBau waren bei diesem Projekt aber nicht nur als Generalunternehmer vor Ort, sondern auch mit Eigenleistung in den Bereichen WDVS und Malerarbeiten im Inneren tätig. Bevor das neue Wärmedämmverbundsystem angebracht werden konnte, wurde die vorhandene, schadstoffbelastete Verkleidung entfernt und poröse Stellen im Putz fachmännisch ausgebessert. Im Anschluss wurde auf 1.000 m² Fassadenfläche das neue WDVS angebracht. In diesem Fall bestand das WDVS aus 16 cm Mineralwolle. Die Platten wurden gedübelt, armiert und mit einem organischen Oberputz versehen. Die Malerarbeiten in den 15 Wohnungen des Mehrfamilienhauses finalisierten die Eigenleistungen des Hamburger Unternehmens.
Rund 19 Monate dauerte es insgesamt, bis alle Gewerke ihre Arbeiten abschließen und die drei komplett sanierten Immobilien von den Auftraggebern zur vollen Zufriedenheit abgenommen werden konnten. (as)
