Sanierung von drei Mehrfamilienhauses im bewohnten Zustand
Hamburg – 12.11.2025
Einmal alles – Generalunternehmer für die Komplettsanierung dreier Mehrfamilienhäuser
Als Generalunternehmer und mit Eigenleistungen war das Team von HPM ProBau für die Komplettsanierung von drei Mehrfamilienhäusern in Schwarzenbeck im Einsatz.
Bei diesem Auftrag ging es für die Expert:innen der HPM Projekt- und Baumanagement kurz vor die Türen Hamburgs – nach Schwarzenbeck. Als Generalunternehmer und mit Eigenleistungen in den Bereichen WDVS und vielseitigen Malerarbeiten sorgten sie für die Komplettsanierung von drei Mehrfamilienhäuser im bewohnten Zustand im Verbrüderungsring.
Generalunternehmer – Koordination aller Gewerke
… das ist das Hauptaugenmerk eines Generalunternehmers auf Baustellen. Um eine optimale Prozessoptimierung zu gewährleisten, verfuhren die Profis nach der Vorgehensweise des Lean Construction Managements. So konnten die Abläufe möglichst schlank und agil sowie der Einsatz von Zeit, Material und Arbeitskraft effizient gehalten werden. Unerlässlich blieben aber die Koordination und Austausch mit den anderen Gewerken wie Gerüstbau, Fensterbau, Balkonschlosser, Maurer, Dachdecker etc. Aber auch mit den Mieterinnen und Mietern stand die Projektleitung um Hans Joachim Jeße im engen Austausch, schließlich wurden die Arbeiten im bewohnten Zustand durchgeführt. In Sprechstunden wurden sie über den Stand der Arbeiten informiert und Termine vereinbart. Ein großer Pluspunkt hier: Das Baustellenbüro und ein Bauleiter war direkt vor Ort.
WDVS und Malerarbeiten in Eigenleistung
Die Profis von HPM ProBau waren bei diesem Projekt aber nicht nur als Generalunternehmer vor Ort, sondern auch mit Eigenleistung in den Bereichen WDVS und Malerarbeiten im Inneren tätig. Bevor das neue Wärmedämmverbundsystem angebracht werden konnte, wurde die vorhandene, schadstoffbelastete Verkleidung entfernt und poröse Stellen im Putz fachmännisch ausgebessert. Im Anschluss wurde auf 1.000 m² Fassadenfläche das neue WDVS angebracht. In diesem Fall bestand das WDVS aus 16 cm Mineralwolle, Die Platten wurden gedübelt, armiert und mit einem organischen Oberputz versehen. Die Malerarbeiten in den 15 Wohnungen des Mehrfamilienhauses finalisierten die Eigenleistungen des Hamburger Unternehmens.
Rund 19 Monate dauerte es insgesamt, bis alle Gewerke ihre Arbeiten abschließen und die drei komplett sanierten Immobilien von den Auftraggebern zur vollen Zufriedenheit abgenommen werden konnte. (as)
