Generalsanierung von drei Mehrfamilienhäusern im bewohnten Zustand

Schleswig-Holstein – 15.08.2025

Als Generalunternehmer und mit Eigenleistung im Einsatz

Erneut stellen die Profis von HPM Projekt- und Baumanagement ihr umfassendes Know-how im Bereich der Sanierung von Mehrfamilienhäusern im Bestand unter Beweis – als Generalunternehmer und mit Eigenleistungen.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Hamburger Speckgürtel ist Kaltenkirchen ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Um das Wohnen ihrer Mieterinnen und Mieter noch attraktiver zu gestalten, erteilte eine norddeutsche Baugenossenschaft den Auftrag, drei ihrer Mehrfamilienhäuser im Kaltenkirchener Flottmoorring umfassend zu sanieren. Verantwortlich vor Ort waren die Expert:innen von HPM ProBau als Generalunternehmer und mit Eigenleistungen.

Generalunternehmer für Sanierung im Bestand

Eine Sanierung im Bestand zählt zu den anspruchsvollen Projekten für Generalunternehmer. Schließlich müssen sie nicht nur die einzelnen Gewerke auf der Baustelle koordinieren, sondern auch mit den Bewohnerinnen und Bewohnern im engen Dialog sein, um Termine oder Probleme ab- bzw. zusprechen und so einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle zu gewährleisten. Durch ihre langjährige Erfahrung und ihr großes Know-how aber keine Schwierigkeit für die Expert:innen von HPM ProBau: Der Fensteraustausch sowie die Betonsanierung, der Neuaufbau der Fensterbrüstungen in den Treppenhäusern oder auch einzelne Beschichtungsarbeiten in den Treppenhäusern und auf den Balkonen konnten ohne große Behinderungen durchgeführt werden.

Leistungen als Generalunternehmer

Stellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators
Herstellung der Baustellenüberfahrt

Possekel Gebäudesanierung:

Betonsanierung , Erneuerung der Fensterbrüstungen , Beschichtung von 48 Balkonen

MOBA Fenster + Türen:

Austausch der Fenster in 72 Wohnungen und im Treppenhaus

Axel Stiboy Malereibetrieb

Malerarbeiten im Treppenhaus – 6 Etagen Decken- und Oberwände

Von Abbruch-, Maler-, und Teilarbeiten TGA bis zur Erneuerung der Außenanlage

… reichte das Portfolio in Eigenleistung bei diesem Projekt. Alte Vorstellbalkone wurden abgerissen und neue aufgestellt, bevor das Mauerwerk der drei Mehrfamilienhäuser wieder verputzt und auf insgesamt rund 3.700 m² das WDVS montiert wurde. Gedämmt wurde aber nicht nur die Fassade – im Inneren wurden 1.120 m² Kellerdecken mit Dämmplatten versehen, um zu verhindern, dass Wärme verloren geht. Des Weiteren führte das HPM ProBau-Team in 72 Wohnungen Malerarbeiten aus, Heizkörperventile wurden erneuert und der hydraulische Abgleich durchgeführt.

Zusätzlich wurden im Flootmorring 21 die sechs Laubengänge saniert: Die Profis entfernten den Estrich, brachten ihn wieder auf und verlegten Fliesen. Die HPM ProBau-Expert:innen sanierten und gestalteten nicht nur Immobilien selbst bei diesem Baustellenprojekt, auch im dazugehörigen Außenbereich demonstrierten sie ihr Können: 2.000 m² Rasenfläche, 400 m² Gehwege, 250 m² Blumenbeete sowie die Feuerwehrzufahrt wurden erneuert bzw. hergestellt.

Zwei Bauabschnitte mit jeweils rund 18 Monaten umfasste der Auftrag. Ende 2024 waren die letzten Arbeiten abgeschlossen und die Bewohnerinnen und Bewohner genießen seitdem ihre neue Wohnqualität in vollen Zügen. (as)